Недвижимость в 2022 году. 🏠Изменения в сфере оформления недвижимости, которые будут действовать с 01.01.2022:
1️⃣ Впервые, во всех субъектах России одновременно пройдет массовая государственная кадастровая оценка всех земельных участков, не зависимо от категории.
2️⃣ Физлицам не нужно будет сдавать декларации 3-НДФЛ при продаже недорогой недвижимости
Сегодня при продаже дома, земельного участка, квартиры или другой недвижимости, которая была в собственности меньше 3 лет, продавец обязан задекларировать полученный доход и сдать декларацию по форме 3-НДФЛ.
С нового года можно не отражать доходы от продажи имущества, которая была в собственности меньше данного срока владения, если доходы от продажи полностью покрываются имущественным вычетом в:
1 млн руб. – при продаже жилых домов, квартир, комнат, садовых домов, земельных участков (долей в перечисленной недвижимости);
250 000 руб. – при продаже иных объектов недвижимости (например, гаража).
3️⃣ Будет расширен перечень основных сведений, включаемых в ЕГРН
С 01.01.2022 начнут вносить полную информацию о каждом кадастровом инженере, осуществляющим государственный кадастровый учет объекта недвижимости. Заказав выписку из ЕГРН, вы увидите кто проводил кадастровые работы.
А с 01.02.2022 будут вносить сведения об аварийности многоквартирных домов. Если дом или квартира признается аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, а также непригодным для проживания, это должно обязательно отражаться в сведениях ЕГРН.
4️⃣ Размеры машино-мест изменятся
Вступает в силу норма о снятии ограничения по размеру машино-места: отменяется максимально допустимый размер машино-места и определяется минимально допустимый размер - 5,3 на 2,5 метра.
5️⃣ Будет разрешено строительство жилья на сельскохозяйственных землях
С 01.03.2022 разрешат строить индивидуальные жилые дома на землях сельскохозназначения, если это необходимо для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства. Построить можно будет один дом размером не более 500 кв.м., соблюдая при этом площадь застройки - не более 0,25 % территории. Регистрация будет проходить по правилам «дачной амнистии» до 01.03.2026 года.
#Жилфонд #изменениявсференедвижимости #недвижимость
