Сегодня мы разберемся чем апартаменты отличаются от обычных квартир и кому будет выгодно их приобрести, а кому все-таки не стоит.
▪️ Во-первых апартаменты считаются коммерческими помещениями, а не жилыми. Квартиры имеют статус жилых помещений.
Дело в том, что у застройщика не всегда получается купить участок под жилищное строительство, зато находится земля под гостиницу или офисное здание. На такой земле можно построить здание с апартаментами — в них тоже можно жить.
▪️ Жители квартир оформляют постоянную регистрацию — прописку. В апартаментах получить постоянную регистрацию нельзя, за исключением тех, что расположены в гостиницах и отелях — там можно оформить временную регистрацию на 5 лет, которую потом необходимо продлевать.
▪️ Как квартиру, так и апартаменты можно купить в ипотеку. Но апартаменты нельзя купить по льготной (субсидированной государством) ипотеке.
▪️ Собственники недвижимости каждый год платят налог на имущество. Для владельцев апартаментов он выше, чем для владельцев квартир.
▪️ Тарифы по коммунальным услугам для апартаментов контролируют не так строго как для квартир. Они зависят от типа здания и аппетита коммунальщиков. Суммы в платежках за апартаменты обычно на 15-30% больше, чем за квартиры. Хотя бывают и исключения.
Владельцы апартаментов не платят взносы в фонд капитального ремонта. Но если общее имущество будут ремонтировать, их попросят заплатить.
▪️ Когда человек покупает квартиру, он может подать документы на налоговый вычет. За покупку апартаментов вычеты не положены.
▪️ Цена. Последний, но немаловажный пункт будет в пользу апартаментов. Цена на них, как правило, на 15-30% ниже чем на квартиры.
При покупке апартаментов стоит учитывать все факторы и понимать для какой цели вы хотите их использовать. Например - для сдачи в аренду или для собственного проживания.
Если вы до сих пор не можете принять решение что выгодно именно для вас - обращайтесь в агентство недвижимости "Жилфонд". Наши специалисты помогут с выбором и расскажут все нюансы покупки апартаментов.
Звоните 📲 201-00-01, оставляйте заявку на сайте ➡️ jilfond.ru/form или приходите в любой офис "Жилфонд".
#Жилфонд #апартаменты #квартира
